Как оспорить займ через суд после реконструкции квартиры в доме, подаренным матерью в 2013 году

Согласно статье 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, займ - это договор, по которому одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или вещи (в том числе предоставляет кредит), обязываясь получить обратно равное количество денег или вещей того же рода и качества.

Отец в данном случае подарил вам дом в 2013 году, а не занимал деньги у вас. При этом, вы и ваша мать оформили договор займа через нотариуса, где мать обязалась погасить долг, который возник до этого момента.

Если у вас есть документальные подтверждения того, что предоставленный займ использовался на оплату реконструкции, выполненной квартирантами еще в 2011 году, то возможно обратиться в суд для взыскания долга непосредственно у квартирантов, которые провели реконструкцию, так как они внесли изменения в имущество, принадлежащее вашей матери, без ее согласия и без необходимых разрешений от органов государственной власти.

Однако, поскольку мать признает свой долг и готова его оплатить, возможно рассмотреть вопрос об исключении данной суммы из договора займа путем заключения дополнительного соглашения и передачи документов в суд, подтверждающих то, что ремонт был сделан до передачи вам имущества и что это действительно долг вашей матери. В этом случае, суд может принять решение о признании этой суммы не основанием для возмещения заимодавцу.

Обратите внимание, что данный ответ предоставлен исключительно в образовательных целях и не является юридической консультацией. Пожалуйста, обратитесь к профессиональному юристу для получения консультации по вашему вопросу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о подарке дома от матери в пользу дочери в 2013 году;
2. Документы, подтверждающие наличие квартирантов и реконструкцию в 2011 году;
3. Документ, подтверждающий согласие матери на оплату долга за реконструкцию;
4. Договор займа через нотариуса на себя, заключенный дочерью и матерью.

Оспорить данную сделку через суд будет очень трудно, так как документы подтверждают факт реконструкции в 2011 году, когда хозяйкой была мать, а не дочь. Если матерь согласна признать долг в суде, то лучшим выходом может стать заключение мирового соглашения между сторонами. В рамках данного соглашения можно будет урегулировать вопрос о возврате займа и возмещении матерью затрат на реконструкцию. Поэтому рекомендую обратиться к опытному юристу для консультации по данному вопросу и разработки наиболее оптимальной стратегии защиты в суде.

Статья 456 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа" и статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Очередность удовлетворения требований кредиторов". Также может быть применим Закон Российской Федерации от 21 апреля 1992 года № 2217-1 "О защите прав потребителей".