Как оспорить неправомерное начисление задолженности за газ во вновь построенной квартире

Добрый день! Если в квартире до сих пор не был осуществлен переход права собственности на нового владельца, то обязанность по установке счетчиков и передаче показаний возлагается на девелоперскую компанию - собственника дома. В данном случае, если нет факта передачи данных показаний, можно обратиться к девелоперской компании с требованием об установке и передаче показаний счетчиков. Если же девелоперская компания отказывается это сделать, то можно обратиться в суд и предъявить иск о взыскании задолженности, поскольку девелоперская компания должна нести ответственность за установку и передачу показаний счетчиков.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора на поставку газа и оказание услуг по передаче газа потребителю;
2. Копия договора на установку и опломбировку приборов учета газа;
3. Копия акта установки и опломбировки приборов учета газа;
4. Копия паспорта приборов учета газа;
5. Нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в сфере газоснабжения;
6. Документ, подтверждающий отсутствие проживающих в квартире.

После сбора всех необходимых документов необходимо обратиться в организацию, которая осуществляет поставку газа и оказывает услуги по передаче газа потребителю с жалобой на начисленные суммы задолженности, обосновывая это отсутствием проживающих в квартире и фактом, что данные приборов учета газа никуда не передавались. При этом необходимо провести пересчет начисленных сумм с учетом полученных документов и принять меры для урегулирования задолженности в соответствии с действующим законодательством. Если организация не будет готова идти на компромисс, то необходимо обратиться в суд.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 450-460)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 151, 152, 154, 154.1, 154.2, 155, 170.1, 230, 245, 256, 273, 276, 277, 285, 313)
• Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (статьи 8, 9, 12, 13)
• Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил установки, поверки, опломбирования, снятия с учета и передачи показаний газовых счетчиков" No. 307 от 30 апреля 2012 г.

Оспаривание задолженности по оплате газа возможно в случаях, когда потребитель не потреблял газ или его потребление было невозможно. Однако, необходимо учитывать, что оформление договора на поставку газа является обязанностью собственника квартиры или жилья и не зависит от фактического проживания в данном помещении. Кроме того, в соответствии с законодательством РФ, если потребитель не предоставляет показания счетчика, то используются приближенные значения, основанные на прошлых потреблениях.