Как оспорить границы зарегистрированного земельного участка: важная информация без пропусков

Согласно статье 39 Земельного кодекса Российской Федерации, любой заинтересованный лицо может обратиться за оспариванием границ земельного участка в течение трех лет со дня государственной регистрации права на земельный участок. При этом возможно наложение ограничений на разрешение споров о границах земельного участка, предусмотренных законодательством.

Для оспаривания границ земельного участка необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. При подготовке заявления следует предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт объекта недвижимости (ЗУ), на границы которого вы имеете намерение обратиться.

2. Копия документа, подтверждающего регистрацию права на земельный участок, например, свидетельства о праве.

3. Документы, подтверждающие нарушение границ участка, например, акты государственной кадастровой оценки, фотографии и т.д.

4. Документы, устанавливающие местоположение и границы смежных земельных участков, относящихся к другим собственникам.

5. Документы, подтверждающие правомерность владения и/или использования участка в соответствии с его фактическими границами, например, договоры аренды, строительства, продажи и т.д.

6. Документы, подтверждающие наличие спора с соседями (если такой спор существует).

Важно учитывать, что сроки оспаривания границ участка могут различаться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако обращаться в суд следует как можно быстрее, чтобы уменьшить вероятность наступления давности права.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, включают:

Статья 28 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о способах оспаривания регистрационных записей.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ - о праве собственника на истребование имущества из незаконного владения.

Статья 562 Гражданского кодекса РФ - о возможности судебного обжалования размеров земельных участков.

Статья 39 Земельного Кодекса РФ - о порядке установления границ земельных участков.

Статья 40 Земельного Кодекса РФ - о правах на земельные участки, зарегистрированные в государственном кадастре.