Как оспорить договор купли-продажи недвижимости, совершенный по доверенности и при возрасте продавца 70 лет?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, сделки, совершенные с участием недееспособных и ограниченно дееспособных лиц, могут быть оспорены в течение 3 лет с момента прекращения их недееспособности или ограниченной дееспособности.

Учитывая, что собственнику на момент продажи было 70 лет, а внучке, вероятно, нет оснований считать его недееспособным или ограниченно дееспособным, она не имеет права на оспаривание договора купли-продажи, заключенного шесть лет назад по доверенности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который был заключен по доверенности и подписан продавцом с использованием доверенности.

2. Документы, подтверждающие, что продавец на момент заключения договора купли-продажи был действительно собственником дома.

3. Документы, подтверждающие возраст продавца на момент заключения договора купли-продажи.

4. В случае, если внучка собирается оспаривать договор купли-продажи на основании недействительности доверенности, понадобятся документы, подтверждающие факт наличия юридических нарушений при подписании доверенности (например, обман, принуждение и т.д.).

5. Документы, подтверждающие права внучки на имущество продавца дома.

6. Дополнительные документы по требованию юриста, связанные с конкретными обстоятельствами данного случая.

На основании предоставленных документов, а также соответствующего законодательства Российской Федерации юрист сможет определить, может ли внучка оспорить договор купли-продажи.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: Статья 181 Гражданского кодекса РФ - срок исковой давности (требования, не связанные с предпринимательской деятельностью, подлежат предъявлению в течение трех лет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права). Статья 183 Гражданского кодекса РФ - усыновители, опекуны, попечители, супруги, потомки, родители, братья и сестры, деды и бабки могут защищать нарушенные права умершего гражданина. Статья 179 Гражданского кодекса РФ - о восстановлении пропущенного срока.