Как оптимизировать старое здание в эффективный склад: ресурсы, формирование и оформление земли

Для того чтобы превратить старое здание в склад, требуется провести ряд оформительных процедур в соответствии с законодательством Российской Федерации и региональными нормативными актами. Необходимо убедиться в том, что запланированные изменения соответствуют требованиям планировки и зонирования, а также проанализировать, не нарушается ли противопожарная безопасность. В случае если земельный участок, на котором расположено здание, не находится в собственности предпринимателя, он должен подать заявление на оформление права собственности на участок в соответствующие органы исполнительной власти.

Для решения вопроса о превращении старого здания в склад требуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости. Если такого свидетельства нет, необходимо провести юридическую экспертизу права собственности на объект.

2. Технический паспорт на здание, который показывает соответствие здания нормам и требованиям технической безопасности и эксплуатации.

3. Разрешение на использование здания как складское помещение, выданное соответствующими органами власти.

4. Также требуется оформление прав на землю, на которой находится здание. Если земельный участок не находится в собственности заявителя, то следует заключить договор аренды или купли-продажи с собственником земли.

При формировании склада необходимо также получить все необходимые разрешения на использование здания в качестве склада и в соответствии с нормативными актами государства Российской Федерации.

Статья 22 Гражданского кодекса РФ (право собственности на здание и сооружение); статьи 131, 133, 134, 135 Земельного кодекса РФ (право собственности на земельный участок, государственную регистрацию права собственности на землю); статьи 37, 38 Градостроительного кодекса РФ (порядок использования и застройки земельных участков, необходимые разрешения и документы на строительство).