Как оптимизировать расходы на жилье: коммунальные услуги, капитальный ремонт и отопление

В соответствии с Законом РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов" оплата работ по капитальному ремонту производится собственниками или иными правообладателями жилья. Иными словами, если в договоре аренды не была оговорена обязанность арендатора оплачивать капитальный ремонт, то эту оплату должен производить собственник квартиры. Отопление, как коммунальная услуга, также должно быть оплачено собственником квартиры.

В данном случае необходимо ознакомиться с договором аренды квартиры, где должны быть указаны условия оплаты коммунальных услуг, в том числе отопления и капитального ремонта. Если в договоре прописано, что арендатор несет обязательства по оплате данных услуг, то ему следует их оплатить. Однако, если в договоре ничего не сказано о капитальном ремонте, то арендатор не обязан его оплачивать. Важно подчеркнуть, что законодательство Российской Федерации предусматривает обязанность собственников квартир и жилых помещений выполнять капитальный ремонт. Таким образом, если арендатор оплачивает капитальный ремонт, то он может потребовать компенсации от собственника квартиры.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Обязательные платежи в отношении жилых помещений и жилых домов"; 2) Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Предоставление услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме"; 3) Статья 167 Жилищного кодекса РФ "Выполнение мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме".