Как определить время начисления квартплаты на нового собственника: с момента подписания акта или регистрации в Росреестре?

Согласно законодательству Российской Федерации, начисление квартплаты осуществляется с момента регистрации собственника в Росреестре. Однако, если в договоре купли-продажи или иных соглашениях между продавцом и покупателем дано другое указание на этот счет, то начисление квартплаты может идти с момента подписания акта приема-передачи. В данном случае следует обратить внимание на условия заключенного договора и провести компетентную консультацию со специалистом по данной проблеме.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) Договор купли-продажи недвижимости, в котором участвовал предыдущий и новый собственники; 2) Акт приема-передачи имущества и ключей; 3) Документ, подтверждающий регистрацию нового собственника в росреестре.

Отвечая на поставленный вопрос, следует отметить, что начисление квартплаты на нового собственника происходит с момента его регистрации в росреестре. Акт приема-передачи имущества может содержать условия об исключении или изменении этого правила, однако в данном случае указанного условия нет.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 451, 452, 453, 454, 458); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 152, 153, 154, 155); - Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статья 3); - Постановление Правительства Российской Федерации от 2 ноября 2018 года № 1322 "О правилах оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и жилого помещения".