Как определить свое право собственности при тройной долевой недвижимости: площадь 46-48 кв.м, комнаты 18 и 12 кв.м

Здравствуйте! Если каждый из вас имеет долю в квартире в размере 1/2, 1/3 и еще одна доля принадлежит вашей сестре, то Вам принадлежит доля в размере 1/2 от общей площади квартиры, а не какая-то определенная комната. В данном случае, если общая площадь квартиры составляет 46-48 кв.м, то ваша доля будет равняться примерно 23-24 кв.м. Вы можете продать свою долю в квартире, а не отдельную комнату.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация:

1. Долевое соглашение (договор) о приобретении квартиры в долевой собственности;
2. Свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры (по каждому из собственников);
3. Акт об объеме выполненных работ (по каждому из застройщиков);
4. Документы, подтверждающие согласие всех собственников на продажу вашей доли.

С учетом имеющихся у вас данных, вы владеете 1/2 частью всей квартиры, что составляет 23-24 квадратных метра. Исходя из этого, следует выбирать комнату с соответствующей площадью для продажи.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-259.