Как определить стоимость наследуемого имущества при выкупе у наследника: инвентарная или кадастровая?

В соответствии с действующим законодательством, стоимость выкупа доли у одного из наследников должна рассчитываться на основе кадастровой стоимости имущества. Инвентарная стоимость, как Вы правильно отметили, отменена с 1 января 2014 года. Справка из БТИ о стоимости имущества может быть использована в качестве дополнительного доказательства стоимости имущества, однако не может являться основой для расчета стоимости выкупа доли у наследника. Чтобы снизить стоимость наследуемого имущества для выкупа у одного из наследников, можно обратиться в соответствующий орган Росреестра с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости имущества. При этом, необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие факторы, оказывающие влияние на стоимость имущества (состояние помещения, его площадь и т.д.).

Для решения вопроса необходимо изучить документы, связанные с оценкой имущества, такие как кадастровая карта, планы, схемы и т.д. Кроме того, нужно получить оценку от оценщика, проводившего независимую экспертизу имущества, в которой будет учитываться рыночная стоимость объекта. Справка из БТИ не может быть главным документом для определения стоимости имущества, так как она учитывает только технические характеристики объекта, но не учитывает его реальную стоимость на рынке. Кроме того, в 2014 году была отменена инвентарная стоимость, которая использовалась для налогообложения, но это не означает ее полную отмену для других целей.

Снизить стоимость наследуемого имущества можно только в случае, если будут представлены убедительные доказательства, что объект не соответствует своей реальной стоимости на рынке, либо при наличии серьезных дефектов и недостатков, которые не были заранее известны. Однако, это должно быть подтверждено грамотным экспертным заключением. В целом, определение стоимости наследуемого имущества является сложным и многогранным процессом, требующим профессиональных знаний и опыта в области оценки имущества.

Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48) и Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263).