Как определить срок владения домом при наследстве и продаже

Если дом был продан в июле 2017 года, то срок владения домом составил менее 3-х лет.

Для решения данного вопроса следует иметь на руках следующие документы: 1. Свидетельство о смерти отца, оформленное в соответствии с установленным порядком и содержащее сведения о его праве собственности на дом. 2. Свидетельство о праве собственности на дом, оформленное на имя отца, а также документы, подтверждающие факт его владения домом (например, договор купли-продажи или иные договоры, выписки из ЕГРН, документы о регистрации права в Федеральной регистрационной службе). 3. Документы, подтверждающие факт наследования дома матерью, в том числе свидетельство о праве на наследство. 4. Документы, подтверждающие факт продажи дома, в том числе договор купли-продажи и иные сопутствующие документы.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, срок владения недвижимостью для дальнейшей ее продажи без уплаты налога на имущество физических лиц составляет не менее трех лет. Однако, это правило не применимо в случае наследования недвижимости. Таким образом, при наследовании дома подобные сроки не устанавливаются и налог не взимается.

В данном случае, мать наследовала право собственности на дом, а затем произошла его продажа в июле 2017 года. Исходя из этого, для решения вопроса о необходимости уплаты налога на имущество необходимо уточнить размер полученной матерью суммы за продажу дома. Если эта сумма меньше 2 000 000 рублей, то налог не требуется платить.

• Гражданский кодекс РФ статья 223;
• Налоговый кодекс РФ статья 218.1;
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".