Как определить совместную собственность квартиры в браке и доля мужа при расставании: история получения и приватизации в ЖСК

Согласно статье 256 ГК РФ при наличии брачного договора согласно которому квартира приобреталась на обоих супругов, она будет являться совместной собственностью. В случае отсутствия брачного договора право собственности возникает у супруги, которая оплачивала паи за квартиру в течение 14 лет до брака и 1 года после его заключения, что говорит о ее индивидуальной собственности.

Следовательно, при расторжении брака муж не имеет права на какую-либо часть квартиры, если она не была приобретена на обоих супругов.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи жилья и иные документы.

2. Документы, подтверждающие оплату паев членом жилищно-строительного кооператива за квартиру.

3. Документы, подтверждающие наличие брака между супругами, включая свидетельство о браке.

4. Документы, связанные с приватизацией квартиры, включая договор о приватизации, соглашение о разделе имущества при расторжении брака, если таковое было заключено.

Квартира, полученная одним из супругов до заключения брака, не является совместной собственностью обоих супругов, если не было заключено отдельное соглашение об ином. Однако, если пай был выплачен в течение брака, то данная квартира может быть признана совместной собственностью супругов.

В случае расторжения брака, доля мужа в совместной собственности на имущество определяется исходя из договоренности супругов либо решения суда. Таким образом, размер доли мужа в квартире может быть различным и зависит от конкретных обстоятельств дела. Обратите внимание, что размер доли мужа не может быть равен 1/15, если не было заключено специальное соглашение о разделе имущества.

Статьи закона, применимые в данном случае:

• Статья 256 ГК РФ "Совместная собственность мужа и жены";
• Статья 250 ГК РФ "Нажитое имущество";
• Статья 35 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

При этом, необходимо учесть все обстоятельства конкретного дела и дополнительную информацию, чтобы определить долю каждого супруга в квартире при расторжении брака, поскольку это зависит от многих факторов, включая сроки брака, участие каждого из супругов в приобретении и обустройстве квартиры, наличие и содержание документов, подтверждающих право собственности на квартиру, и другие.