Как определить право наследования земельного участка, приобретенного до брака и оформленного после его заключения?

Земельный участок, который был приобретен до заключения брака, но право собственности на него было оформлено уже после заключения брака, входит в совместную собственность мужа с умершей матерью. Таким образом, после смерти матери, ее доля в данном земельном участке перейдет к ее наследникам в соответствии с законодательством о наследовании, в том числе и к Вам, если законодательство о наследовании предусматривает Ваше право на получение наследства.

Для решения данного вопроса, необходимо знать следующее:

1. Существование завещания у умершей мамы;

2. Факт заключения брака между мамой и ее мужем;

3. Дату приобретения земельного участка и дату оформления права собственности на него;

4. Оформлен ли земельный участок на маму или на ее мужа.

Если умершая мама оставила завещание, то его текст должен быть предоставлен нотариусу для его анализа и выяснения наличия в нем информации о земельном участке. Если завещания нет, то наследование осуществляется в соответствии с законом.

Если земельный участок был приобретен до заключения брака, то этот участок не является семейной собственностью и не участвует в доле наследования супруга. Но если право собственности на земельный участок было оформлено после заключения брака, то супруги имеют на него равные права, то есть земельный участок является предметом наследования и должен участвовать в доле наследования согласно закону.

Призываю не откладывать вопрос на отдельную полочку и немедленно обратиться к нотариусу или юристу для получения подробной консультации и помощи в оформлении наследства.

Наследование регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, а также законом "О наследовании". В данной ситуации необходимо обратиться к статьям:

• статья 1151 ГК РФ "Содержание наследственного права"
• статья 1203 ГК РФ "Право на получение наследства"
• статья 256 ГК РФ "Заключение брака"
• статья 256.1 ГК РФ "Право собственности на имущество, приобретенное в период между заключением брака и принятием вступившего в законную силу решения об их разделе"

Также необходимо оценить ситуацию в свете судебной практики и выработанных правил применения закона в конкретных случаях.