Как определить ответственность за задолженность за жилье после прописки супруга и ребенка в квартире в ипотеке – разбираемся в правовых нюансах

На сегодняшний день, Вы числитесь в качестве прописанного лица в данной квартире, однако, основной договор по оплате жилищно-коммунальных услуг заключен на супруга. Следовательно, Вы не можете быть привлечены к ответственности за задолженность по коммунальным услугам.

Однако стоит уточнить, что если Вы не были зарегистрированы в качестве проживающих в данной квартире, то на момент начала использования воды и получения услуг по коммуналке, будет сложно доказать данный факт. В таком случае, стоит проконсультироваться со специалистом для выявления точной ситуации и возможных последствий для урегулирования данного вопроса.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить документы о праве собственности на квартиру, информацию о заключении ипотечного договора, а также заключения по договору управления многоквартирным домом или сведениях об уплате коммунальных услуг.

Если муж является собственником квартиры и имеет договор ипотеки, то ему, как главному должнику, необходимо было следить за своевременной оплатой квартплаты и учетом всех лиц, проживающих в квартире. В соответствии со статьей 354 ГК РФ, ответственность по исполнению договора ипотеки возлагается на заемщика, а не на собственника недвижимости.

Тем не менее, если в документах о праве собственности на квартиру указано, что Вы и ребенок являетесь сообственниками, то вы имеете право на получение информации и процедуру учета для коммунальных услуг.

Если же ошибка произошла по вине МУП "Мособлеирц", то он несет ответственность за свои действия. Вам следует обратиться в данную организацию и потребовать устранения ошибки, а также доказательство факта ее вины. В случае если компания отказывается устранять причиненный ущерб или ведет себя ненадлежащим образом, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков, вызванных ошибкой МУП "Мособлеирц".

В итоге, ответ на вопрос об оплате долга за коммунальные услуги будет зависеть от результата проверки Вашего права на учет в размере оплаты коммунальных услуг и вины МУП "Мособлеирц" в неправильном предоставлении услуг и учета собственников квартиры.

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства из договора"
• Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"
• Статья 817 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника на жилое помещение"
• Федеральный закон от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"