Как определить налоговую базу и представить доходы и расходы при УСН в агентстве недвижимости

Согласно Указа Президента РФ от 2 мая 2012 года № 596 "О мерах по совершенствованию государственной политики в сфере развития малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" юридические лица малого бизнеса, выбравшие для налогообложения УСН должны учитывать доходы и расходы в соответствии с п. 2 ст. 346.14 Налогового кодекса РФ. Согласно п. 2 ст.346.14 НК РФ, при определении налоговой базы для УСН учитываются доходы, полученные налогоплательщиком за налоговый период, а также расходы налогоплательщика, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности за налоговый период.

Следовательно, Агентство находится на УСН, то должно учитывать доходы и расходы в соответствии с п. 2 ст. 346.14 НК РФ. В данном случае налоговой базой будет являться доход в размере 20 рублей, который остался у Агентства после удержания расходов на субагента в размере 80 рублей. Таким образом, Агентство должно показать перед налоговым органом доход в размере 20 рублей.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и информация:

1. Агентский договор между Агентством недвижимости и застройщиком, который устанавливает условия вознаграждения за оказание услуг по поиску клиентов для покупки квартир.

2. Информация о субагентах, с которыми Агентство заключает агентские договоры и условиях их вознаграждения.

3. Документы, подтверждающие поступление на р/с Агенства средств от застройщика и перечисление средств субагенту.

4. Сведения о доходах и расходах Агентства за налоговый период.

Отвечая на возникший вопрос, следует отметить, что при определении налоговой базы для УСН следует вычитать из дохода расходы. Следовательно, в данном случае правильно будет показать перед налоговым органом 20 рублей, оставшиеся в качестве агентского вознаграждения. Также стоит учитывать, что важно правильно оформить документы и собрать необходимые сведения для более точного определения налоговой базы.

Согласно статье 346.21 Налогового кодекса РФ налоговая база для уплаты налога при применении УСН определяется путем вычитания из доходов расходов, связанных с их получением и уменьшением, предусмотренным Налоговым кодексом РФ.

Поэтому, при решении данного вопроса, следует учитывать расходы Агентства, связанные с получением доходов в виде агентского вознаграждения в размере 20 рублей. Следовательно, 20 рублей будет являться налоговой базой для УСН, подлежащей обложению налогом на прибыль в соответствии со статьей 346.26 Налогового кодекса РФ.