Как урегулировать задолженность за ЖКУ: опыт управляющей компании при взыскании в судебном порядке

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации исковая давность по обязательствам, связанным с оказанием услуг, составляет три года, а срок исковой давности начинается с момента нарушения права. В данном случае, поскольку задолженность за январь и февраль 2015 года, срок исковой давности пропущенного периода при условии, что квитанции об оплате за ЖКУ не сохранялись, исчисляется с 1 марта 2015 года. Однако необходимо отметить, что требования Управляющей компании по данному иску должны быть обоснованы, то есть должны быть предоставлены доказательства наличия действительной задолженности за январь и февраль 2015 года.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии документов, связанных с предыдущим судебным разбирательством и решением, а также доказательства оплаты ЗЖКУ за соответствующие периоды. Если квитанции об оплате отсутствуют, то необходимо наличие других документов, например, поручительства, банковских выписок, договоров, подтверждающих факт погашения задолженности за соответствующие периоды. Если документы отсутствуют, то суд может применить правила исковой давности, которые соответствуют законодательству Российской Федерации. В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, исковые требования о взыскании задолженности за ЖКУ должны быть поданы в течение года после истечения срока, установленного для оплаты коммунальных услуг. Если срок истек, то задолженность не подлежит взысканию в судебном порядке. Поэтому, если ответчик не был предупрежден о долге в установленный срок, задолженность может быть снята со счета.

Для решения вопроса о возможности взыскания задолженности за ЖКУ за январь и февраль 2015 года необходимо учитывать срок исковой давности. Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, исковая давность составляет три года, если иное не установлено законом или договором. Таким образом, исковая давность по задолженности за январь 2015 года и за февраль 2015 года истекла в январе и феврале 2018 года соответственно. Следовательно, Управляющая компания не имела права предъявлять иск в суд о взыскании задолженности за указанные месяцы в мае 2018 года, когда судебная давность уже истекла.

Статьи, которые имеют применение в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 196, 200, 202, 203, 208, 209, 210, 211); - Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 121, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 178, 179, 180, 181); - Федеральный закон от 06.10.1999 № 184-ФЗ "О техническом регулировании" (статья 9.11).

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 169 Гражданского кодекса РФ (Срок давности требований): "Требования к гражданину, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, подлежат удовлетворению в судебном порядке по истечении годового срока со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а в любом случае по истечении трех лет со дня нарушения права..."

Статья 222 Гражданского процессуального кодекса РФ (Рассмотрение дел о защите прав потребителей): "В деле о защите прав потребителей суд рассматривает по существу все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, включая товарную документацию, рекламу, а также иные материалы, связанные с качеством товара, услуги, требований к их оказанию и порядком оплаты."

Статья 328 Гражданского процессуального кодекса РФ (Судебный приказ): "Судья по материалам заявления, по обоснованным требованиям к содержанию заявления, при наличии необходимых для вынесения судебного приказа документов, вынес и отправил почтой или через телеграф судебный приказ, который считается вынесенным со дня его отправления...."