Как определить цену доли и условия оплаты при выкупе квартиры с частичной оплатой через 2 года

Согласно законодательству Российской Федерации, стоимость доли в квартире может быть определена исходя из рыночной стоимости недвижимости в данный момент времени. Если стоимость доли в квартире составляет 1000000 рублей, то 1-ая часть определена правильно и составляет половину от стоимости данной доли (500000 рублей). В случае, если через 2 года стоимость доли повысится до 1500000 рублей, сумма, которую нужно будет отдать второй частью, будет составлять 1 миллион рублей (разница между стоимостью доли на момент покупки и текущей стоимостью).

Для решения данного вопроса необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире, в котором были бы определены условия по оплате. При этом, стоимость доли в квартире должна быть определена независимой оценочной организацией согласно правилам оценки имущества.

По соглашению сторон, которое должно быть прописано в договоре, первоначальный взнос может составлять часть от общей стоимости доли в квартире (например, 50%). Вторая часть может быть определена как разница между первоначальной ценой доли и её стоимостью на момент выплаты второй части.

Для подтверждения факта внесения первоначальной суммы и получения доли в квартире на основании расписки, необходимо составить и подписать соответствующий документ в присутствии нотариуса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-462) - относящиеся к договору купли-продажи и подряду;
• Федеральный закон "О переводе денежных средств" (статьи 4-6) - о порядке перевода денежных средств;
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 220) - об обложении налогом доходов физических лиц, полученных от продажи имущества.

Однако, чтобы точно определить применимые нормы и узнать конкретный порядок действий, рекомендую обратиться за консультацией к юристу или нотариусу, чтобы составить правильный договор купли-продажи и оформить его в соответствии с законодательством.