Как определить цену части дома при выкупе у родственника и как защитить свои права в суде?

Согласно Закону о недрах, все основные средства содержания и эксплуатации недр - находятся в собственности Российской Федерации. Поэтому данная ситуация не имеет прямого отношения к действующему законодательству Российской Федерации. Что касается вопроса о выкупе доли в недвижимости, то ответ будет зависеть от условий договора между вами и вашей двоюродной сестрой. Если договор был заключен на условиях долевой собственности на квартиру, то вам необходимо будет выкупить долю сестры, оплатив оставшуюся стоимость квартиры (за исключением ее доли). По поводу возможности подачи в суд - это вопрос определяется спецификой вашего конкретного дела и потребует юридической оценки договора и обстоятельств сделки. Поэтому, для более точного ответа на ваш вопрос, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных спорах.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, в котором указана доля двоюродной сестры.

2. Документ, подтверждающий сумму, за которую вы обсуждаете выкуп ее доли.

3. Документы, подтверждающие ваши затраты на ремонт, установку газового котла, забор и т.п.

На основании этих документов можно произвести расчет стоимости доли двоюродной сестры, исходя из рыночной стоимости недвижимости и величины ее доли (18 квадратных метров).

Степень взаимоотношений между вами и двоюродной сестрой может также повлиять на условия и сроки сделки. Если взаимоотношения напряжены, вы можете обратиться в суд с иском о признании ничтожным договора о продаже доли двоюродной сестры и о восстановлении справедливого порядка прав на недвижимость.

Нормативные акты, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 256-266, 332-342 и другие);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244-247 и другие);
• Конституция РФ (статьи 35 и 46);
• Закон РФ "Об объектах индивидуального жилищного строительства" (статьи 6, 10 и другие);
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19 и другие);
• Другие законодательные и нормативно-правовые акты, регулирующие отношения между собственниками недвижимости и защиту их прав.