Спор о выкупе магазина: как вернуть предоплату и защитить свои права в суде

Данные действия владельца помещения являются противоправными и нарушают права друга как арендатора. Владелец не имеет права насильственно выгонять арендатора, пытаться продавать его товары или изменять замки на помещении. Друг имеет право на возврат задатка и компенсацию убытков, возникших в результате неправомерных действий владельца. Решение по данному делу должно быть принято судом на основании предоставленных доказательств.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор аренды магазина в письменной форме, в котором указывается, что друг уплатил задаток и не получил его обратно, также следует уточнить условия договорной ответственности сторон.

2. Документы, подтверждающие перевозку вещей друга в магазин, такие как квитанции о перевозке, товарно-транспортные накладные и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт насильственного изъятия магазина владельцем: заявление в полицию и протокол осмотра места происшествия.

4. Различные претензии, заявления и письменные сообщения, которые друг обменивал с владельцем, направленные на возврат задатка и решение проблем с арендой.

5. Финансовые документы, подтверждающие платежи, производимые другом, в том числе и за аренду магазина.

По получению всех документов необходимо составить и подать исковое заявление в суд, требуя возврат задатка в размере, указанном в договоре, а также возмещение убытков, понесенных другом вследствие незаконных действий владельца.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: статья 451 ГК РФ «Задаток»; статья 615 ГК РФ «Последствия ненадлежащего исполнения обязательств»; статьи 319, 320, 322 УК РФ «Присвоение или растрата имущества, повлекшие крупный ущерб»; статья 146 УК РФ «Нарушение неприкосновенности жилища»; статья 161 УК РФ «Незаконное завладение средствами индивидуализации»; статья 207 УК РФ «Мошенничество».