Как оплатить задолженность по коммунальным услугам: порядок и новый закон

Добрый вечер! По законодательству Российской Федерации, задолженность по коммунальным услугам возникает с момента оказания услуги. Новый закон, который могут иметь в виду знакомые, предусматривает, что организации жилищно-коммунального хозяйства, имеющие юридически значимый документ об оказании коммунальных услуг, имеют право предъявлять претензии к должнику только за период не более чем два года до предъявления претензии. Однако это относится только к праву предъявления претензий, а не к самому факту возникновения задолженности. Таким образом, задолженность по коммунальным услугам оплачивается за весь период оказания услуг, за исключением предела, указанного в законе.

Для решения вопроса по наследованию квартиры и задолженности по коммунальным платежам следует предоставить свидетельство о праве на наследство, документы, подтверждающие право собственности на наследуемую квартиру, а также документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам - квитанции, реестры платежей, договоры на коммунальные услуги, акты проведенных работ и т.д.

Относительно вопроса о правовой ситуации с задолженностью по коммунальным платежам, основной законодательный акт, регулирующий вопросы коммунальных услуг, является Федеральный закон от 17.07.2009 № 190-ФЗ "Об обращении с отходами производства и потребления". Согласно этому закону, задолженность за коммунальные услуги должна оплачиваться в полном объеме. Действительно, с 1 января 2017 года вступило в силу изменение законодательства, согласно которому задолженность за коммунальные услуги не может быть списана, но правообладатель вправе рассрочить ее погашение на срок до 3 лет, при условии заключения договора с управляющей организацией или ремонтируемого дома. Однако данное изменение не отменяет обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги в полном объеме, включая прошлые периоды, которые могут быть оспорены в судебном порядке. Окончательный ответ на данный вопрос, в том числе и по поводу изменений закона, дадут специалисты в сфере юридического обслуживания.

Статьи законодательства, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают следующее:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1114, 1115, 1118, 1121)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 155, 224, 226, 317)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 19.5)
• Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Однако, конкретно по вопросу о задолженности за коммунальные услуги, наличие оной в наследство и пределы ее оплаты, требуется получение более детальной информации для дачи правовой консультации.