Как оплатить долг по коммунальным услугам после продажи квартиры: порядок действий и возможность написать заявление о истечении срока исковой давности

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность для требований о взыскании обязательных платежей (в том числе, платежей за коммунальные услуги) составляет три года. Таким образом, если ЖКХ подаст в суд о возмещении долга с вас, и прошло более трех лет с даты последнего платежа, то вы можете указать на истечение срока исковой давности в рамках защиты своих прав и интересов в суде.

Если же в апреле 2014 года был совершен платеж, который был подтвержден соответствующими документами, то с момента этого платежа срок исковой давности начинается снова. То есть, если срок исковой давности для предъявления требований о взыскании обязательных платежей составляет три года, и последний платеж был в апреле 2014 года, то исковая давность для требований, основанных на невнесенных платежах, наступит только в апреле 2017 года.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - Договор о предоставлении коммунальных услуг за период с января 2014 года по декабрь 2016 года; - Расчеты за коммунальные услуги за указанный период; - Решение суда об оплате коммунальных услуг через суд от апреля 2014 года; - Документы, подтверждающие продажу квартиры в декабре 2016 года и смену собственника.

По исковому заявлению ЖКХ о возмещении долга с вас, вы можете подать возражение и ссылаться на прекращение срока исковой давности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Однако, если последний платеж был получен через суд в апреле 2014 года, то срок исковой давности начинается с этой даты. Возможно, вам потребуется юридическая консультация для правильной формулировки заявления и защиты в суде.

Статья 196 ГК РФ "Сроки исковой давности". Статья 154 ЖК РФ "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме".