Как оплатить капремонт: смена ТСЖ, чеки через 2 года, задолженность и советы от Геофизик-2

По законодательству Российской Федерации, ответственность за оплату капитального ремонта лежит на собственниках квартир, которые состоят в ТСЖ. Если ранее письма по оплате капремонта не приходили по причине ошибки ТСЖ Геофизик-2, это не освобождает собственника квартиры от обязанности оплатить платежи по капитальному ремонту. Если новое ТСЖ начало выставлять счета и чеки за прошлые годы, собственник квартиры должен был оплатить их, чтобы не накапливалась задолженность. Глава ТСЖ прав в том, что задолженность за капитальный ремонт может накапливаться за много лет, и в данном случае, собственник квартиры обязан оплатить задолженность в размере 16 000 рублей.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о долевом участии в многоквартирном доме (если такой имеется).
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру или иное жилищное помещение.
3. Документы о создании и регистрации ТСЖ, в том числе устав и протоколы собраний участников.
4. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате капитального ремонта.
5. Платежные документы, подтверждающие оплату капитального ремонта за предыдущие годы.

Также для решения данного вопроса может понадобиться обращение в суд для защиты своих прав и интересов, в том числе на основании возможности ошибки ТСЖ в учете задолженности или отсутствия уведомления о необходимости оплаты капитального ремонта в определенный период времени.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452 (обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 162-165 (капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, раздел X (нарушения в области ЖКХ)