Как оформить землю и дом умершего родственника без участия наследников

Согласно законодательству Российской Федерации, наследственное право является конституционным правом наследников. Таким образом, без оформления наследства невозможно переоформить землю и хату на третьего лица, в данном случае на Вас. Однако, наследники могут свободно распоряжаться своей долей наследства, поэтому возможно оформить Вам долю наследства, если все наследники согласны на такое распоряжение. Но в таком случае необходимо оформить наследство, чтобы установить размер доли каждого наследника.

Для оформления прав на землю и дом необходимо пройти процедуру наследования. В данном случае наследниками являются жена, сын и дочь умершего. Для оформления наследства на них, необходимо обратиться в нотариальную контору и собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти умершего деда
2. Документы на жилой дом и землю(например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи)
3. Паспорта всех наследников
4. Свидетельства о рождении всех наследников
5. Заявление на оформление наследства
6. Квитанцию об уплате государственной пошлины.

Для того, чтобы оформить права на землю и дом на одного из наследников, необходимо что бы остальные согласились на такой переход прав. Если все наследники согласны, то после получения свидетельства о праве на наследство, можно оформить переход прав на жилой дом и землю на одного из наследников.

Но, перед тем как принимать такое решение, необходимо обратиться к юристу для получения консультации и дополнительной информации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 1119-1155, регулирующие порядок наследования - Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости", статьи 16-20, устанавливающие порядок государственной регистрации прав на недвижимость - Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 21-32, регулирующие порядок пользования земельными участками и оформления прав на них.