Как оформить завещание на долю в квартире при наследовании и какие документы нужны: подробный алгоритм действий и налоги

Добрый вечер! Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти одного из супругов, его доля в совместной собственности передается в порядке наследования наследникам умершего. Таким образом, в данной ситуации, Вам следует обратиться в наследственную комиссию или нотариальный офис для оформления наследования по закону.

Для оформления завещания необходимо обратиться в нотариальный офис и подписать завещание на бумажном носителе. В завещании Вы можете указать своего 17-летнего сына как наследника своей доли в квартире. При этом, наследование имущества не облагается налогом на наследство, однако, в случае передачи имущества в дар (в данном случае квартиры), налог на дарение должен быть выплачен одаряемым. Сумма налога определяется на основе стоимости переданного имущества и возраста одаряемого.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и провести необходимые действия:

1. Свидетельство о смерти жены - для подтверждения факта ее ухода и перехода ее доли на Вас как на единственного наследника в порядке наследования по закону.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру - для подтверждения Вашей доли в праве собственности на квартиру.

3. Заявления о праве на наследство имущества (если не подавали ранее), которые предоставляются на месте налоговой инспекции вашего района по месту жительства.

4. Завещание на квартиру (в случае, если Вы хотите оформить его на вашего сына) - для указания со долей и условиями о передаче прав на квартиру на его имя.

5. Документы, подтверждающие личность всех участников сделки (в т. ч. подростка) - паспорта, свидетельства о рождении и т. д.

После сбора всех необходимых документов, следует обратиться к нотариусу для оформления завещания. В случае, если завещание не оформлено, то право на наследование имущества переходит на ваши законных наследников по закону.

При оформлении завещания на квартиру Вашему сыну, Вам необходимо будет уплатить налог на дарение. Ставка налога зависит от региона и стоимости имущества, но чаще всего она составляет 13% от рыночной стоимости недвижимости.

В целом, алгоритм действий должен быть следующим: сбор необходимых документов, оформление завещания у нотариуса, уплата налога на дарение и после этого зарегистрировать переход прав на недвижимость на имя вашего сына в органах Росреестра.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Смерть участника договора о совместной собственности».

Статьи 1110-1114 Гражданского кодекса Российской Федерации «Завещание».

Статья 577 Налогового кодекса Российской Федерации «Подарок».