Как оформить заброшенный участок на себя без договора аренды: советы и вероятность положительного ответа

В данном случае рекомендуется обратиться в орган местного самоуправления, который выдавал земельный участок брату, с запросом о наличии на данный момент прав на этот участок, уточнить статус земельного участка и имеется ли на него какое-либо зарегистрированное право собственности. Если земельный участок на данный момент считается невостребованным, его можно получить в собственность путем предоставления заявления на предоставление участка на условиях земельного владения либо аренды. Для этого потребуется предоставить пакет документов, уточнение необходимых документов можно получить у органа местного самоуправления. Однако если брат ранее заключал договор на аренду участка, необходимо уточнить, истек ли срок действия договора и фактически ли он прекратил свое действие в установленный срок. Если договор на аренду еще не истек, существует риск, что данный земельный участок не будет предоставлен в собственность другому лицу до истечения срока действия договора аренды.

Для решения вашего вопроса, вам необходимо будет собрать некоторое количество документов, включая документы, подтверждающие право собственности на участок земли, которые являются необходимыми для проведения регистрационных процедур.

Сначала необходимо проверить, состоит ли участок в Реестре государственной недвижимости. Если участок не зарегистрирован, необходимо получить право собственности на земельный участок путем оформления права собственности. Для этого вам необходимо собрать следующие документы:

• Свидетельство о регистрации права на земельный участок (если существует);
• Кадастровый паспорт на земельный участок;
• Договор на оказание услуг землеустроительной организации;
• Выписка из ЕГРН.

Если участок зарегистрирован на вашего брата, ему необходимо оформить заявление об отказе от права собственности на земельный участок, вы получите его в наследство, при наличии других родственников - с их согласия или через суд. Однако, если участок земли был предоставлен под иЖС с условием освоения земли в течение 5 лет и договор аренды не был заключен или продлен, то право на землю могло быть аннулировано администрацией города.

Если участок земли был аннулирован, то вы можете обратиться в соответствующий орган с заявлением об оформлении права на землю в порядке реализации права на иЖС. При этом вам необходимо будет предоставить свидетельство о регистрации права на земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок, выписку из ЕГРН, а также документы, подтверждающие, что вы соответствуете требованиям законодательства РФ о праве на иЖС.

Вероятность положительного решения данного вопроса зависит от ряда факторов, включая юридический статус участка, наличие возможных ограничений и требований законодательства по иЖС. Однако, если вы сможете предоставить все необходимые документы и соответствовать всем законодательным требованиям, то вероятность, что ваше заявление будет удовлетворено, является достаточно высокой.

Земельный кодекс Российской Федерации (статья 39, 42, 44, 45); Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 301); Федеральный закон "Об особенностях отчуждения и аренды земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 3, 9); Закон Российской Федерации "О землях населенных пунктов" (статья 15).

Для оформления участка на себя требуется обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на предоставление земельного участка. В заявлении с указанием желаемой площади и местонахождения лучше указать, что участок находится в заброшенном состоянии и не используется его владельцем. К заявлению нужно приложить кадастровый паспорт участка и документы, подтверждающие право на наследство или куплю-продажу на земельный участок. Основанием для отказа могут быть причины, связанные с наличием задолженности по аренде или отсутствием документов на право на землю. Получение от брата какого-либо заявления-отказа от участка не требуется в данном случае.