Как оформить выкуп наследственной квартиры в Тамбове: порядок действий и необходимые документы

Для оформления договора купли-продажи квартиры необходимо соблюдать следующий порядок действий:

1. Сестра должна заключить договор купли-продажи с каждым из совладельцев соответственно и оплатить каждому свою долю.

2. Для оформления договоров совладельцам необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

• свидетельство о праве собственности на квартиру;

• согласие на продажу своей доли в квартире (если передача прав совершается не всеми совладельцами).

1. После заключения всех договоров, сестра должна обратиться в органы Росреестра для переоформления права собственности на квартиру на себя.

2. Для переоформления права собственности на квартиру необходимо предоставить следующие документы:

• договоры купли-продажи совладельцев;

• выписку из ЕГРН об объекте недвижимости;

• заявление на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

1. После получения регистрационного свидетельства о праве собственности на квартиру, сестра становится полноправным собственником квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы: 1. Копии свидетельств о рождении наследников и свидетельства о смерти наследодателя. 2. Документ об общей долевой собственности на квартиру. 3. Документы, подтверждающие личность всех совладельцев, включая заграничные паспорта тех совладельцев, которые проживают за пределами Российской Федерации. 4. Доверенности от совладельцев, которые не могут присутствовать при оформлении договора покупки-продажи, на представление своих интересов третьим лицом. 5. Документ, подтверждающий того, кто будет выступать продавцом, а также того, кто будет выступать покупателем в сделке. 6. Документ, подтверждающий согласие всех совладельцев на продажу и их согласие с условиями продажи.

Для оформления договора купли-продажи на имущество, которое находится в собственности нескольких лиц, необходимо посоветоваться с юристом, который продиктует все действия, например: 1. Заключение договора между лицами, желающими переписать всю квартиру путем выкупа всех долей и само переоформление квартиры должно происходить у нотариуса. 2. Покупатель должен уплатить цену в полном объеме в момент переоформления долей в соответствии с частями, указанными в вопросе. 3. Необходимо разделить стоимость квартиры пропорционально доли каждого совладельца и заполнить соответствующие графы договора между продавцом и покупателем. 4. Записать все данные о переоформлении квартиры в соответствующий ЕГРН.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", которая регулирует права и обязанности собственников долей в общей собственности на недвижимость.

2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместно принадлежащего имущества", которая устанавливает порядок раздела имущества, принадлежащего совместно нескольким собственникам.

3. Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Право на выкуп жилой комнаты или доли в ней", которая определяет порядок и условия выкупа жилой комнаты или доли в ней.

4. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", которая регулирует отношения между продавцом и покупателем при совершении договора купли-продажи.

С учетом указанных статей, для продажи доли в квартире и оформления договора купли-продажи необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на наследство и раздел наследства по квартире (завещание, свидетельство о праве на наследство, протокол о разделе наследства и т.д.).

2. Документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорта, свидетельства о рождении и т.д.).

3. Документы, определяющие стоимость квартиры и условия продажи (договор купли-продажи, оценочный отчет и т.д.).

Порядок действий может быть следующим:

1. Все участники сделки должны договориться о стоимости и условиях продажи доли в квартире.

2. Сестра должна оформить на свое имя договор купли-продажи у нотариуса.

3. Остальные участники могут подписать данный договор купли-продажи у нотариуса, если находятся в Тамбовской области или в Москве.

4. Если участники находятся за пределами РФ, то необходимо получить от них нотариально заверенную доверенность на лицо, которое будет осуществлять сделку купли-продажи от их имени.

5. После заключения договора купли-продажи, необходимо зарегистрировать сделку в Федеральной службе по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр).