Как оформить выкуп 1/2 доли в квартире и разрешить вопрос с наследством: необходимые документы

Здравствуйте. Для покупки 1/2 доли в двухкомнатной квартире необходимо оформить документы на 1/6 долю, так как без этого не будет возможности провести сделку по ее покупке. Для оформления необходимо обратиться в нотариальную контору и подготовить все необходимые документы, включая свидетельство о смерти наследодателя и свидетельства о правах на наследуемое имущество.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Свидетельство о рождении умершего, если 1/6 доли наследовано по закону наследования; - Свидетельство о смерти умершего; - Завещание умершего, если 1/6 доли наследовано по завещанию; - Документы, подтверждающие право собственности на 1/3 долю в квартире (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.); - Документы, подтверждающие факт нахождения владельцев 1/2 доли в квартире (паспорта или иные удостоверения личности); - Согласие владельцев 1/3 доли на продажу 1/2 доли квартиры; - Договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, заключенный между владельцами 1/3 доли и выкупающими 1/2 доли.

В отношении участка наследства, которая не оформлена, необходимо обратиться к специалисту - наследникам необходимо получить свое наследство и зарегистрироваться в качестве собственников квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-266 (о долевой собственности)
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 1146-1151 (о договоре купли-продажи)
• Закон о наследовании, статьи 1116-1136 (о правах наследников и порядке передачи наследства)
• Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, статьи 16-26 (о процедуре регистрации сделок с недвижимым имуществом)

Для совершения сделки по выкупу 1/2 доли в квартире необходимо заключить договор купли-продажи с собственником этой доли и зарегистрировать этот договор в органе, ответственном за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Оформление недостающей 1/6 доли в наследство также может потребоваться в случае, если это требует законодательство Российской Федерации и правилами государственной регистрации прав на недвижимое имущество.