Как разрешить ситуацию с наследством квартиры: продажа или выкуп?

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, если участники долевой собственности не могут достичь соглашения о распоряжении общей вещью, любой из них вправе требовать продажи этой вещи. При этом, если доля каждого участника в общей собственности неодинакова, то распределение вырученных от продажи денежных средств производится пропорционально их долям.

Таким образом, если вы не можете достичь соглашения с вашей двоюродной сестрой относительно распоряжения общей квартирой, вы имеете право требовать ее продажи. При этом, вы будете иметь право на получение денежных средств, пропорциональных вашей доле (1/4) в общей собственности квартиры. Однако, для продажи общей квартиры необходимо согласие всех ее собственников.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство или иное юридическое решение, подтверждающее наличие доли в квартире;
2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, например, оценочный отчет или договор купли-продажи, если квартира была приобретена;
3. Документы, связанные с предложением продать долю в квартире, например, письменное предложение и ответ на него;
4. Документы, связанные с предложением продать всю квартиру, например, договор купли-продажи или письменное предложение.

Согласно действующему законодательству РФ, в случае если совладельцы не могут достичь единого мнения относительно продажи квартиры, один из них может обратиться в суд с заявлением о разделе общей собственности. Суд может решить о продаже квартиры и разделе вырученных средств пропорционально долям каждого совладельца. Однако перед обращением в суд рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дополнительного сбора необходимых документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 250: "Действия совладельцев совместной собственности".
Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 259: "Выкуп доли в совместной собственности".
Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 252: "Использование и распоряжение общей вещью".
Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 256: "Добровольное разделение общей вещи".