Как разрешить вопрос совместной собственности квартиры с отцом и мамой: выкуп или продажа доли?

Для реализации первого варианта, необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире с мамой. Для этого Вам необходимо составить договор купли-продажи, в котором указать детали сделки, определить стоимость доли в квартире и ее размер, а также узнать у мамы, возражает ли она против такой сделки. Если же Вы хотите выкупить оставшуюся после продажи Вашей доли у молодого человека, то ему необходимо отправить документы на регистрацию сделки в Росреестр. Также представитель Росреестра может провести сделку устно.

Что касается второго варианта, для продажи доли в квартире нужно аккуратно подготовиться и сформировать уведомление об отчуждении доли, которое подлежит направлению Вашим родителям. Документ должен быть передан лично или отправлен заверенным письмом с уведомлением о доставке. Если Ваши родители отказываются подписывать уведомление, то это не является препятствием для продажи Вашей доли. В такой ситуации, Вы можете обратиться в суд с иском о вынесении решения о выкупе доли, после чего продать ее уже при полном владении.

Первый вариант. Для того, чтобы поменять свою долю в квартире на долю в маминой квартире и выкупить оставшуюся часть у своих родителей, Вам необходимо заключить договор купли-продажи своей доли в квартире и договор купли-продажи оставшейся доли квартиры от Вашего молодого человека на Вас. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую Вы собираетесь продать.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую Вы хотите приобрести.

3. Документы на основании которых Вы приобрели свою долю в квартире и свидетельство о праве Вашего молодого человека на оставшуюся долю.

4. Договор купли-продажи своей доли в квартире и договор купли-продажи оставшейся доли квартиры от Вашего молодого человека на Вас.

5. Заявления о переоформлении права собственности на квартиры.

6. Копии паспортов Вашего молодого человека и Ваших родителей.

Второй вариант. Если Вы хотите продать свою долю в квартире, то необходимо уведомить Ваших родителей об этом письменно с уведомлением о вручении. Если Ваши родители откажутся подписывать уведомление о получении письма, то это не означает, что уведомление не было получено ими. Для того, чтобы оспорить факт получения уведомления со стороны Ваших родителей, нужно будет представить доказательства получения уведомления (например, квитанцию о вручении). В случае отказа Вашего молодого человека от выкупа оставшейся доли квартиры, вы можете рассмотреть вариант продажи всей квартиры и разделить выручку пополам с Вашим отцом.

Необходимо понимать, что в данном случае требуется юридическая строгость и точность действий, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области недвижимости и юридической практики.

Первый вариант:

Статья 254 ГК РФ "Продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество"; Статья 250 ГК РФ "Изменение состава участников долевой собственности"

Второй вариант:

Статья 256 ГК РФ "Отчуждение доли в праве собственности на недвижимое имущество"; Статья 250 ГК РФ "Уведомление об отчуждении доли в праве собственности на недвижимое имущество"