Как оформить вторую долю на квартиру для своего внука: советы для бабушек

Для оформления второй доли квартиры на несовершеннолетнего внука необходимо, чтобы его законный представитель (в данном случае – родитель) дал свое согласие на сделку. Также необходимо составление договора купли-продажи и его нотариальное удостоверение. Поскольку внуку еще не исполнилось 16 лет, для совершения данной сделки следует получить разрешение суда опеки и попечительства в соответствии со статьей 29 Гражданского кодекса РФ.

Для оформления перехода второй доли квартиры на несовершеннолетнего внука необходимо провести нотариальную операцию купли-продажи и заполнить соответствующие документы.

Для этого понадобится:

1. Паспорта покупателя и продавца.

2. Свидетельства о рождении внука.

3. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

4. Согласие всех совершеннолетних собственников квартиры на продажу своей части.

5. Согласие одного из родителей или законного представителя несовершеннолетнего внука на покупку квартиры.

6. Доверенность, если продавцом выступает представитель.

При оформлении сделки с несовершеннолетними участниками необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации защита их интересов является особенно важной задачей, поэтому для заключения такой сделки может потребоваться дополнительные документы и согласования.

Статьи, применимые для оформления процедуры оформления доли в квартире на несовершеннолетнего внука, зависят от способа передачи этой доли. Если это дарение, то применимы статьи 572 - 579 Гражданского кодекса РФ. Если же передача происходит в качестве наследства, то применимы статьи 1112 - 1153 Гражданского кодекса РФ и статьи 61 - 70 Федерального закона от 31 мая 2002 года №62-ФЗ "О гражданском состоянии". Однако, необходимо также учитывать требования местного законодательства и правил, установленных регистрирующим органом.