Как оформить в собственность заброшенный участок, ранее принадлежавший бывшему хозяину и не переоформленный на текущего владельца

Для оформления соседнего участка в собственность необходимо совершить ряд действий. Сначала необходимо выяснить, кто является владельцем участка по документам. Если участок не оформлен на никого, то необходимо обратиться к органам Росреестра для регистрации права собственности на участок. Если бывший владелец участка сменил место жительства и адрес, то можно попытаться установить его местонахождение через соответствующий орган и обратиться к нему с просьбой о переоформлении права собственности. В случае невозможности установления местонахождения бывшего владельца участка, можно обратиться к суду с иском об установлении факта безвестности владельца и получения права собственности через наследство.

Для оформления соседнего участка в собственность в данном случае необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на соседний участок (если такое имеется); 2. Документы, подтверждающие факт продажи участка бывшему хозяину; 3. Документы, подтверждающие изменение места жительства и адреса бывшего хозяина; 4. Документы, подтверждающие факт заброшенности участка, например, справки о соседях, фотографии, акты проверки.

Для того чтобы оформить право собственности на соседний участок, одним из способов является обращение в суд с иском о принятии участка в собственность за неправомерное использование (безвозмездное владение) на основании давности нахождения собственника без всяких притязаний со стороны третьих лиц. Также возможно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением об освобождении участка от прежнего права собственности или использовать иные способы, предусмотренные законодательством.

Статья 223 ГК РФ "Право собственности", статьи 224-227 ГК РФ "Приобретение права собственности", статьи 240-244 ГК РФ "Добросовестное приобретение права собственности", статья 304 ГК РФ "Требования к вещи при ее купле-продаже", статьи 14, 16, 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ЕНПФ).