Как оформить унаследование долей в квартире после смерти родителей: юридическое сопровождение и передача сестре

Для передачи доли в квартире сестре необходимо оформить дарственную или купчую договоры и зарегистрировать их в органах Федеральной регистрационной службы. Для этого Вам следует обратиться к юристу, чтобы он оформил соответствующие документы и провел регистрацию. Также имеет смысл обратить внимание на наличие ограничений в праве распоряжения долей в квартире, возможных споров с другими наследниками и наличие задолженности по налогам и коммунальным услугам.

Для передачи или продажи своей доли в квартире сестре, необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения, оформленные нотариально. При оформлении договора необходимо указать все данные о квартире (адрес, кадастровый номер), долю в квартире, сумму продажи или условия дарения, а также прописать условия сделки и ответственность за ее неисполнение.

В данном случае, необходимо узнать у юриста, который оформлял право на наследство, было ли оформлено право на собственность на долю в квартире. Если не было оформлено право собственности на долю, то для ее оформления необходимо обратиться в Росреестр для переоформления права собственности на отдельную долю, после чего уже можно будет заключить договор купли-продажи или договор дарения.

Также следует помнить, что при продаже или дарении своей доли в квартире, необходимо оплатить государственную пошлину и налог на доходы физических лиц (в зависимости от суммы продажи или оценочной стоимости подаренной доли).

Статьи, применимые к данному вопросу:

• статья 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности на наследуемое имущество возникает со дня открытия наследства);
• статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (наследник может отказаться от наследства в полном объеме или в части);
• статья 315 Гражданского кодекса Российской Федерации (сделка о переходе права собственности на недвижимое имущество должна быть совершена в письменной форме и зарегистрирована в органе, уполномоченном на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).