Как оформить участок в собственность: советы при неправильном межевании и несоответствии границ садовому обществу

Здравствуйте! В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, установление и изменение местоположения, границ земельных участков в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан должно осуществляться с учетом установленных законодательством требований к оформлению и утверждению проектной документации на землеустройство.

В данной ситуации необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в территориальный орган Росреестра для получения информации о документации на землеустройство данной территории. Возможно, при наличии документов, подтверждающих право собственности на данный участок земли, будет возможно решить вопрос о его оформлении в собственность в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участок с указанием границ и площади.

2. Документы на право собственности на участок (если таковые имеются).

3. Документальные доказательства того, что земля, которая находится на участке, не принадлежит садовому товариществу, к примеру, уведомление от отдела кадастровой оценки о невключении указанных земельных участков в данную категорию земель.

4. Доказательства того, что границы участка на карте 1986 года отличаются от границ на кадастровой карте, в том числе и уведомления от кадастровых органов.

5. Свидетельства от согласующих органов, если необходимы разрешения на изменение границ участка и оформление в собственность.

6. Привлечение квалифицированных землемеров для измерения границ участка на местности.

Соответствующее решение в данном случае может быть принято после проверки и оценки предоставленных документов и выполнения надлежащих процедур по изменению границ и оформлению участка в собственность.

Закон "Об участках внутри коттеджных и иных индивидуальных жилых застроек" (Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ) и закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Федеральный закон от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ).