Как оформить участок после развода, если есть доля в доме на 2 семьи?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, право на земельный участок возникает у гражданина, если он оформлен в соответствии с установленным порядком на основании договора купли-продажи, договора мены, наследования, дарения и т.д.

Если в доме на участке, который не был оформлен в собственность, прописаны несколько человек, то право на земельный участок может возникнуть у каждого из них в зависимости от доли, указанной в документах. В данном случае, если доля второй половины дома и участка была оформлена на бывшую супругу, она имеет право на долю земельного участка, который был объединен с другим.

Однако, если вы оформляете участок в собственность уже после развода, то земля должна принадлежать только вам. Это может подтвердиться только после выполнения всех процедур по оформлению в соответствии с установленным законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти родителей знакомого, на чьей доле в доме и участке был прописан знакомый до их смерти;

2. Свидетельство о браке знакомого с бывшей супругой и документ, подтверждающий тот факт, что они выкупили 2-ю часть дома;

3. Свидетельство о расторжении брака знакомого с бывшей супругой;

4. Договоры купли-продажи или иные документы, подтверждающие принадлежность участка и доли в доме;

5. Документы о межевании участков в 1;

6. Документы, подтверждающие факт оформления доли в доме в собственность бывшей супруги знакомого.

Ответ на вопрос знакомого по поводу претензий на долю участка земли заключается в следующем: если земельный участок был образован на основе раздела имущества, то претензии на долю участка целесообразно предъявлять в течение года со дня оформления права на долю в доме, в то время как по зданий и сооружениям правоустанавливающие документы могут быть оформлены любым лицом в любое время.

Таким образом, в данном случае знакомый может оформить в собственность участок, на котором находится дом на 2 семьи, на правах долевой собственности, пропорционально тому, какая доля дома была на момент получения прав на долю в доме. При этом, возможно, понадобится согласие бывшей супруги знакомого на оформление участка в собственность, если на него претендует она.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
2. Статья 130 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника земельного участка"
4. Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности дольщика"