Доля в доме после развода: как выделить и что делать, если бывшая жена не согласна на выкуп

Если бывшая жена не может получить доступ к своей доле дома без прохождения по вашей земле, она может обратиться в суд с требованием о выделении сервитута. В этом случае суд может решить, что она имеет право на пропуск через вашу землю в целях доступа к своей доле. Также, если она не может использовать свою долю дома из-за текущих условий, она может обратиться в суд с требованием о реконструкции дома для выделения отдельных помещений ей и вам. Если она не согласна на выкуп ее доли по рыночной цене, она может обратиться в суд с требованием о продаже всей недвижимости с последующим делением выручки между вами.

Для решения данного вопроса потребуется рассмотреть следующие документы:

1. Решение суда о разделе имущества между Вами и бывшей женой, а также документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом;
2. Технический план дома, который покажет возможность разделения дома на две отдельные части;
3. Документы, подтверждающие отсутствие согласия бывшей жены на выкуп доли, а также запрос на судебную экспертизу по оценке стоимости доли и просмотр заявления бывшей жены об отказе от выкупа доли.

Что касается возможности выделения сервитута, то в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах и геологической информации владелец земельного участка обязан обеспечить доступ к объекту недр, расположенному на его земельном участке, в том числе через выделение или предоставление сервитута на проезд или проход. Однако, принятие решения о выделении сервитута является компетенцией суда, который будет рассматривать данное дело.

Что касается пользования долей, то пользование общим имуществом должно осуществляться в соответствии с решением суда о разделе имущества и возможными договоренностями между собственниками. Если у Вас и у бывшей жены существует разногласие относительно пользования долей, то необходимо обратиться в суд для урегулирования данного вопроса.

В целом, данную ситуацию необходимо рассмотреть с учетом конкретных обстоятельств дела и относительно применимых законодательных норм и решения суда.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 259 ГК РФ "Сервитут"

2. Статья 251 ГК РФ "Предельные расстояния отдельных строений и сооружений до границ земельных участков, смежных с ними"

3. Статья 251.1 ГК РФ "Проезд к земельному участку"

4. Статья 250 ГК РФ "Правила пользования земельным участком"

5. Статья 252 ГК РФ "Истребование права проезда через земельный участок"