Как оформить участки в собственность СНТ и распорядиться ими: законные способы и возможности для председателя

Добрый день!

Распоряжение правом собственности на заброшенные участки возможно только в случаях, предусмотренных законодательством. Если речь идет о земельных участках, которые не зарегистрированы в ЕГРН, необходимо провести процедуру выдела земельных участков в соответствии с законодательством. Если документы на участки были получены от предыдущих председателей, необходимо проверить их законность и соответствие законодательным требованиям. В случае если документы на участки на руках отсутствуют, необходимо обратиться в органы государственной власти, занимающиеся выдачей таких документов для их получения. Отчуждение земельных участков возможно только при наличии права собственности на них. Также необходимо учитывать, что СНТ является некоммерческой организацией и, соответственно, имеет ряд ограничений по распоряжению имуществом. В случае необходимости продажи земельных участков, необходимо соблюсти процедуру, предусмотренную законодательством.

С уважением, юрист.

Для решения данной ситуации будут необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие статус СНТ, такие как устав, свидетельство о регистрации и прочие правовые документы;

2. Документы, подтверждающие, что данные заброшенные участки всё ещё являются собственностью каких-либо лиц;

3. Документы, подтверждающие полномочия председателя СНТ, такие как протоколы собраний членов СНТ, решения правления СНТ и прочие документы;

4. Документы, подтверждающие распоряжение участками, такие как договоры купли-продажи, акты о приёме-передаче и т.д.

Необходимо иметь в виду, что распоряжение чужой собственностью без согласия её владельца, даже если её статус не подтверждён в ЕГРН, является противозаконным и может привести к юридическим последствиям. Поэтому перед принятием решения по данному вопросу, следует обратиться к юридическим лицам для получения квалифицированной консультации и проведения правовой оценки возможности такого распоряжения.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 133 и другие), которые регулируют вопросы приобретения и отчуждения права собственности;
• Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 26, 27), который устанавливает порядок установления факта наличия или отсутствия объекта культурного наследия на определенном участке земли;
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 7, 8), который определяет порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 8, 39), который определяет порядок распоряжения земельными участками и установления прав на них.