Как оформить свои 70/100 долей в доме при наличии второго собственника и дострое

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для оформления права собственности на недвижимое имущество необходимо обратиться в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество (Росреестр). В данной ситуации, если Вы желаете оформить свои доли в соответствии с реальным соотношением, следует обратиться в Росреестр с заявлением об изменении долей в праве собственности на недвижимое имущество. В заявлении необходимо указать сведения о объекте недвижимости, сроке приобретения долей и новом соотношении долей между собственниками. Также следует обратить внимание на то, что изменение долей может повлечь за собой изменение прав и обязанностей собственников по отношению к имуществу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома и земельного участка, оформленный в соответствии с законодательством РФ и содержащий информацию о долях каждого из собственников.

2. Документальное подтверждение факта достройки помещений, включая согласование проектной документации и получение разрешения на строительство.

3. Решение суда о порядке пользования земельным участком, содержащее информацию о старых долях.

4. Заявление о перераспределении долей в праве собственности на дом и земельный участок, в котором необходимо указать новые доли каждого из собственников.

5. Согласие всех собственников на перераспределение долей в праве собственности на дом и земельный участок.

6. Новый договор купли-продажи дома и земельного участка, оформленный с учетом новых долей каждого из собственников.

Важно отметить, что процесс перераспределения долей в праве собственности может быть сопряжен со значительными юридическими рисками и сложностями. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, специалисту в области недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209-211, 251, 252, 250, 255 и 256;
• Закон РФ "О праве собственности", статьи 1, 2, 9 и 14;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 33-42, 49-53, 118, 190-195, 228-231 и 240-243.