Как оформить соседскую неучтенную землю в собственность без разрешения соседей: практические советы

Для оформления указанного участка в собственность необходимо обратиться в компетентный орган, ответственный за регистрацию прав на недвижимое имущество. При этом, необходимо предоставить документы, подтверждающие право на собственность на смежные земельные участки, а также геодезические данные о расположении данного участка.

При этом, если указанный участок находится в зоне общего пользования, например, внутри города, то для оформления прав на него может потребоваться согласие органов местного самоуправления.

Соседское согласие в данном случае не является необходимым, но в целях предотвращения возможных споров и конфликтов между соседями, рекомендуется уведомить их о замере и предполагаемых мерах по оформлению прав на указанный участок.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Составить документ об установлении границ участков, содержащий сведения о местоположении участков и размере неучтенной земли между соседями.

2. Оформить заявление на регистрацию права собственности на указанный участок в Росреестре.

3. Предоставить копии документов на право собственности на соседние участки.

4. Оформить договор между соседями о разделе земельного участка с указанием размера неучтенной земли и согласия на его регистрацию в Росреестре.

5. Получить согласие соседей на регистрацию права собственности на данный участок (если участок находится на меже участков) или на выделение участка из их собственности (если участок находится на территории одного из соседей).

Для регистрации права собственности на данный участок необходимо соблюдение всех требований законодательства Российской Федерации, в том числе налогового, земельного и гражданского права.

Статьи, применимые к данному случаю, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и местоположения земельного участка. Тем не менее, рекомендуем обратить внимание на следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130-132, 209, 210, 221). Они регулируют правила приобретения права собственности на земельный участок, в том числе через оформление взаимных соглашений между соседями или через судебное разбирательство.

• Земельный кодекс РФ (статьи 5, 15, 16, 20, 28, 31). В этих статьях закреплены общие основы правового регулирования землепользования, оформления прав на землю и процедур перераспределения земельных участков.

• Также следует обратить внимание на местные нормативные акты, регулирующие землепользование и строительство на территории, где находится земельный участок.

Относительно разрешения соседей, мы не можем дать точного ответа, так как это также зависит от конкретных обстоятельств. В некоторых случаях разрешение соседей может быть необходимо, например, если доля неучтенной земли принадлежит совместно обеим сторонам межи. В других случаях оно может не требоваться, если доля неучтенной земли принадлежит только одному из соседей или если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности.