Как оформить собственность на земельный участок под дом: требуемые документы и возможность приватизации

Для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в органы Росреестра, предоставив следующие документы:

1. Договор дарения на часть земельного участка от 1988 года.

2. Похозяйственная книга на земельный участок с указанием наличия права на земельный участок с общей площадью в 2800 кв метров и права на личное подсобное хозяйство.

3. Справка о наличии жилого дома, принадлежащего на праве договора дарения и расположенного на участке общей площадью 2800 кв метров, находящегося в государственной собственности.

Оформление права собственности на земельный участок возможно при наличии соответствующего разрешения органов государственной власти, если земля не является землей запрещенной к приватизации или не используется для целей обороны, безопасности или кого-либо еще. Из-за того, что земля находится в государственной собственности, возможно также выкупить землю у государства. Однако, процесс выкупа земли у государства может занять значительное количество времени и потребовать значительных финансовых затрат.

Для оформления участка в собственность вам необходимо следующее:

1. Заявление на оформление права собственности на участок земли с указанием его местоположения и площади.
2. Кадастровый паспорт на недвижимость и землю.
3. Выписка из ЕГРП о правах на недвижимость и землю.
4. Документ, подтверждающий наличие прав на участок земли (в вашем случае - договор дарения от 1988 г.).
5. Документы, подтверждающие существующие строения и сооружения на участке (если такие имеются).

Относительно вопроса о приватизации участка. В вашем случае, в связи с тем, что земельный участок принадлежит государству, вы можете оформить право собственности путем покупки земли у государства. Для этого вам нужно обратиться в органы государственной власти, которые занимаются землепользованием и землеустройством, и узнать процедуру покупки земли.

Для решения вопроса о возможности оформления участка в собственность необходимо обратиться к Закону Российской Федерации от 25 октября 2001 года №136-ФЗ "Об оценке" (статья 38), Земельному Кодексу Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (статьи 9.1, 23, 34, 39, 45, 46, 54, 57, 58, 63, 63.1), а также к Федеральному закону «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 года № 73-ФЗ (статьи 5, 6, 7). На основании этих законов необходимо провести ряд процедур, таких как оценка земельного участка, оплата земельного налога, а также установление статуса земельного участка (государственная собственность или муниципальная собственность). Реализация права на приватизацию земельного участка зависит от наличия прав у собственника на землю, перечисленных в составе объектов культурного наследия, а также от множества других обстоятельств, и для каждого случая требует индивидуальной консультации квалифицированным специалистом в области земельного права.