Как оформить собственность на квартиру при браке и разводе: важные детали и ответы на вопросы.

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, считается его личной собственностью. В данном случае, квартира, приобретенная до заключения брака, является личной собственностью супруги, которая заключила договор с Центром Аренды Жилья и выплатила полную стоимость за квартиру до заключения брака.

Если в браке не было заключено брачного договора, который устанавливает иное распределение имущества, то при разводе имущество супругов подлежит разделу между ними поровну. Таким образом, супруг мог бы предъявить претензии к квартире только в том случае, если бы он внес свой вклад в ее приобретение, например, путем указания на свои финансовые средства в оплате за квартиру или проживания в ней после заключения брака с использованием своих средств.

При разводе имущество, которое было приобретено в совместном пользовании, также может подлежать разделу между супругами. Если же имущество приобретено только одним из супругов до заключения брака или после развода, то оно не подлежит разделу в силу своего статуса как личной собственности.

В целом, при разводе рекомендуется заключить мировое соглашение или брачный договор, который будет устанавливать условия и порядок раздела имущества между супругами и снизит конфликтность в процессе развода.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака.
2. Свидетельство о собственности на квартиру.
3. Договор аренды жилья, заключенный с Центром Аренды Жилья в 2006 году.
4. Документы, свидетельствующие о том, что муж не является собственником квартиры, такие как выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Относительно вопроса о возможности предъявления мужем претензий на долю квартиры после развода, необходимо отметить, что зависит это от наличия или отсутствия брачного договора, в котором были бы оговорены вопросы распределения совместно нажитого имущества. Если брачный договор не был заключен, то вероятность возможных претензий на долю квартиры со стороны мужа будет зависеть от фактического вклада каждого из супругов в приобретение этой квартиры.

Относительно процедуры развода, напоминаю, что процедура развода регулируется Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и может осуществляться как в судебном, так и вне судебном порядке. При этом, необходимость судебного развода возникает, если супруги не могут прийти к соглашению относительно раздела имущества или ухода ребенка.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Тем не менее, в данном случае могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды гражданского законодательства"

• Статьи 256.1 - 256.10 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения"

• Статьи 34 - 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Развод"

• Статьи 240 - 241 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

• Статьи 256.15 - 256.22 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ипотеки"

• Статьи 256.23 - 256.27 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на жилое помещение"