Как оформить собственность на квартиру, которая не имеет владельца с 1995 года и была повреждена пожаром?

Ситуация, описанная в вопросе, связана с правовыми аспектами, регулируемыми законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 224 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся без владельца по истечении 3-х лет, считается бесхозным и может быть признано утерянным, если не установлено иное законом. Также, согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ, право на наследование наступает с момента смерти наследодателя. Если нет наследников или они отказались от наследства, имущество переходит в собственность государства.

Таким образом, если правопреемники бывшего собственника не найдены, квартира, описанная в вопросе, может быть признана бесхозной и перейти в собственность государства. Однако, для того чтобы получить право собственности на это имущество, необходимо обратиться с заявлением на местный орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При рассмотрении заявления будет проведена проверка о наличии правопреемников бывшего собственника и установления факта бесхозности имущества. Если результаты проверки будут соответствовать законодательным требованиям, то заявление на оформление права собственности на квартиру может быть удовлетворено.

Для оформления права собственности на данную квартиру Вам понадобятся следующие документы: 1. Заявление о признании квартиры безхозяйной и приведении ее в правовое положение; 2. Документы, которые подтверждают, что Вы являетесь жильцом данной квартиры; 3. Документы об устранении аварийных и опасных условий в квартире; 4. Акт описание жилого помещения без собственника; 5. Решение муниципального органа о регистрации квартиры в качестве безхозяйного имущества; 6. Судебное решение о признании квартиры безхозяйной (если потребуется); 7. Разрешение на перепланировку и технический план планируемых работ. Важно учитывать, что каждый регион может иметь свои особенности и требования к оформлению права собственности на безхозяйную квартиру. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется на жилищном законодательстве Российской Федерации для получения подробной консультации и помощи в оформлении права собственности на данное жилое помещение.

• Гражданский кодекс РФ, Статья 234 "Бездействие собственника в отношении своего имущества" и Статья 131 "Право собственности на недвижимость"
• Жилищный кодекс РФ, Статья 30 "Использование жилых помещений", Статья 36 "Нерабочее жилое помещение"
• Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи, регулирующие порядок оформления прав на недвижимое имущество)