Как оформить собственность на квартиру, когда матери не дееспособна: возможности и ограничения

На основании нотариальной доверенности на распоряжение имуществом мамы Вы не можете переоформить право собственности на её квартиру на себя или другого родственника. Для того чтобы это сделать, мама должна дать Вам доверенность на осуществление таких действий, а также должно быть оформлено её недееспособностью в установленном порядке. Если же Вы считаете, что мама неспособна осознавать свои действия, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании её недееспособной и о назначении опекуна.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Нотариальная доверенность на 7 лет на распоряжение денежными средствами и имуществом мамы. 2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности на жилое помещение). 3. Документы, подтверждающие неспособность мамы совершать сделки по своей воле (например, справка из медицинской организации о состоянии здоровья и возможности самостоятельного управления делами). 4. Документы, подтверждающие родственные отношения (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке).

Переоформление права собственности на квартиру на себя или другого родственника возможно только после оформления нотариального договора купли-продажи имущества, который должен быть заверен нотариусом. Кроме того, в целях защиты прав наследников, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании недействительным указанной выше нотариальной доверенности на распоряжение имуществом, поскольку она была оформлена в период времени, когда мама утратила способность совершать сделки самостоятельно.

Статьи закона, которые применяются в данном случае, включают в себя: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 256, 309, 450, 451, 452 и 453. 2. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О нотариате", особенно главу 4. 3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", особенно статьи 12, 15 и 26. 4. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации, особенно статьи 115 и 121.