Как оформить собственность на дом, стоящий на участке, переоформленном по дарственной?

Согласно законодательству Российской Федерации, переход прав собственности на наследственное имущество происходит с момента открытия наследства, то есть после смерти наследодателя. При этом, в силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, наследник получает не только право собственности на наследуемое имущество, но и право на получение предмета наследства в том виде, в каком он находился на момент открытия наследства.

Следовательно, если на момент открытия наследства дом находился в собственности третьих лиц, то он не может быть передан наследнику в рамках наследования и должен быть оформлен в собственность соответствующего лица. При этом, после оформления права собственности на дом, его можно будет передать наследнику в порядке дарения или продажи.

Таким образом, для оформления права собственности на дом необходимо провести юридическую экспертизу и выяснить, в какой момент и на кого было оформлено право собственности на дом, и в соответствии с этим определить дальнейшие шаги по оформлению права собственности на недвижимость.

Для решения данного вопроса, необходимо учитывать следующие юридические аспекты:

1. Оформление прав на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Оформление прав на недвижимость (в данном случае - дом) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

С учетом этих факторов, для оформления прав на дом следует установить, на чье имя была оформлена недвижимость и каким образом она была получена.

Если дом является объектом наследственного имущества, то необходимо провести процедуру наследования и оформления прав на дом соответственно наследникам. То есть, при переоформлении прав на дом, нужно установить, зарегистрирован ли он на имя дедушки или мамы, а также, оформлен ли он в соответствии с требованиями законодательства.

Если дом был построен на земельном участке до переоформления прав на землю на маму, то вероятно, что он является имуществом дедушки и его наследники имеют право наследовать этот дом. В этом случае, для оформления прав на дом при его переоформлении на вас следует установить, зарегистрирован ли он на имя дедушки или мамы, а также, оформлен ли он в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, для решения вопроса о том, можно ли оформить дом сразу на вас или сначала нужно оформить дом на маму как на наследницу, необходимо установить правовой статус дома в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поэтому, для разрешения данного вопроса вам необходимо обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который проведет анализ правовой ситуации и подскажет, как правильно оформить дом.

Для решения данного вопроса применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: статьи 131, 132, 558, 561, 562, 568.