Как оформить собственность на дом без собственников и наследства в деревне?

Для оформления права собственности на указанный дом необходимо провести процедуру наследования. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации наследниками являются родственники умершего и иные лица, предусмотренные законом или завещанием умершего. Если в данном случае не было оставлено завещание, то наследниками могут быть родственники умершего по закону.

Для начала процедуры наследования необходимо обратиться в наследственную комиссию по месту нахождения имущества умершего. После этого следует подготовить пакет документов, подтверждающих родственные связи наследников с умершим, а также документы на дом (технический паспорт и иные документы, подтверждающие право собственности на данное имущество).

После проведения процедуры наследования и оформления права собственности на дом в Управлении Росреестра необходимо зарегистрировать это право на дом в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления дома на себя необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бывшего собственника. Если такового нет, то необходимо обратиться в местный ЗАГС для выдачи соответствующего документа.

2. Свидетельство о наследовании или решение наследственного суда. Если таких документов нет, то необходимо обратиться в нотариальную контору для составления завещания или в суд для установления факта наследования.

3. Документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

4. Технический паспорт на дом.

5. Договор о найме или иное соглашение с лицом, которое находилось в доме в течение 15 лет и которое не является наследником бывшего собственника.

После сбора всех необходимых документов необходимо обратиться в уполномоченный орган (МФЦ, Росреестр, и т.д.) для регистрации права собственности на дом. В случае отсутствия наследников по завещанию, право собственности на дом может быть оформлено на основании решения наследственного суда.

Статья 218 ГК РФ "Наследование по закону", статья 219 ГК РФ "Наследники по закону", статья 230 ГК РФ "Наследование имущества", статьи 233-234 ГК РФ "Принятие наследства", статья 231 ГК РФ "Отказ от наследства", статья 235 ГК РФ "Наследование имущества с незаконченным строительством".

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 173, 174, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 211, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284.
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости", статьи 6-12, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49.
• Федеральный закон "О наследовании", статьи 1114-1156.