Как оформить сделку продажи доли в квартире между родственниками

Для оформления продажи доли в квартире необходимо заключить договор купли-продажи между мужем и его сестрой. Договор должен содержать все существенные условия сделки, включая цену продажи, размер доли, подлежащей продаже, и сроки исполнения. Кроме того, сделка должна быть нотариально удостоверена.

В случае, если дочь мужа не достигла совершеннолетия, ее доля в квартире должна быть продана с согласия опекуна. Это означает, что муж должен получить согласие опекуна на продажу доли в квартире, принадлежащей его несовершеннолетней дочери. Согласие опекуна должно быть заверено нотариусом.

Также следует обратить внимание на наличие возможных ограничений и обременений на данную квартиру, которые могут повлиять на ее продажу. Для этого можно обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между мужем и сестрой, описывающий условия сделки, стоимость доли, сроки и порядок оплаты, а также другие существенные условия сделки.

2. Согласие о необходимости совершения этой сделки от несовершеннолетней дочери у мужа на продажу его доли (если она несовершеннолетняя).

3. Нотариально заверенную доверенность на совершение сделки от мужа, если он не сможет лично явиться на подписание договора.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой указана доля каждого собственника.

5. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право каждого собственника на долю в квартире.

По окончании сделки, необходимо занести изменения в ЕГРН.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 249, 256-260, 313-323); - Семейный кодекс РФ (статья 38); - Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" (статьи 16, 17); - Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 125-135, 140-148, 150, 151, 154-158, 183, 184, 194, 198, 199, 203, 204, 226).

Для оформления продажи доли в квартире рекомендуется заключить договор купли-продажи в письменной форме, соответствующий требованиям законодательства и содержащий все необходимые условия, в том числе указание на долю, которую продает муж. При этом необходимо получить согласие собственников остальных долей в квартире на совершение такой сделки, либо оформить с ними договор долевого участия в квартире. Также при оформлении сделки необходимо учитывать интересы несовершеннолетней дочери мужа, которая владеет частью квартиры, и оформить соответствующие разрешительные документы от ее законного представителя.