Как оформить сделку и защитить свои права на приватизированную квартиру при подарке или продаже доли

Для оформления сделки по подарку или продаже доли в приватизированной квартире необходимо заключить соответствующий договор с третьим участником приватизации. Рекомендуется оформить договор в письменной форме и нотариально удостоверить его. В договоре следует указать условия сделки, включая цену, если речь идет о продаже доли. Также стоит предусмотреть условия отказа от наследства и возможность судебного оспаривания сделки и ограничений на возможность ее оспаривания другими возможными претендентами. Для минимизации рисков рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Паспорта всех участников приватизации
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
- Договор дарения или купли-продажи доли в квартире
- Нотариально удостоверенные согласия всех участников приватизации на совершение сделки
- При необходимости, согласия третьих лиц, имеющих право на наследство от двух участников приватизации

Данный вопрос регулируется следующими статьями законодательства Российской Федерации:
- Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 317, 550 и 552
- Федеральный закон № 122-ФЗ 'О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации'
- Закон РФ 'О нотариате'