Как оформить сдачу туристических домиков на участке СНТ с землями сельхоз назначения для ведения садоводства без санкций

Земельный участок категории "Земли сельхозназначения" предназначен для использования в сельском хозяйстве, однако, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", местные органы местного самоуправления имеют право устанавливать более жесткие требования по использованию земель.

Таким образом, для использования земельного участка категории "Земли сельхозназначения" под домиками для сдачи отдыхающим необходимо получить разрешение на изменение целевого назначения земельного участка с ведения садоводства на ведение личного подсобного хозяйства с возможностью проживания.

Для получения разрешения необходимо обратиться в орган местного самоуправления и подать соответствующее заявление. После рассмотрения заявления будет вынесено решение об изменении целевого назначения земельного участка или об отказе в изменении.

В случае решения об изменении целевого назначения земельного участка, необходимо заключить договор аренды земельного участка с органом местного самоуправления на срок до 3 месяцев на установленных законодательством условиях.

Стоит отметить, что нарушение подобных правил может повлечь за собой административные санкции, например, штрафы или принудительное устранение нарушений. Поэтому для избежания последствий рекомендуется оформить все необходимые разрешения и документы перед началом строительных работ.

Для оформления процедуры строительства домиков и осуществления аренды земельного участка необходимо следующие документы:

1. Заявление о предоставлении разрешения на строительство объекта недвижимости в установленной форме.

2. План расположения объектов недвижимости на территории земельного участка.

3. Копию учредительных документов СНТ.

4. Копию правоустанавливающих документов на земельный участок.

5. Проектная документация и смета строительства домиков.

6. Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

7. Договор аренды земельного участка с отдыхающими.

8. Регистрационную карту СНТ.

9. Свидетельство о регистрации юридического лица (если применимо).

С учетом того, что ваш земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения и используется для ведения садоводства, необходимо уточнить возможность строительства объектов недвижимости на данном участке у местного управления Россельхознадзора. Также возможно потребуется получение разрешения на изменение целевого назначения земельного участка в соответствии с местными правилами землепользования и застройки.

При решении данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Земельный кодекс РФ (статьи 22, 23, 24, 44, 54)
2. Градостроительный кодекс РФ (статьи 29, 30, 31)
3. Федеральные законы о садоводческих, огороднических и дачных объединениях (статьи 7, 9, 16, 17)

Для более точного ответа на данный вопрос важно провести детальный анализ регулирующих нормативных актов и документов, которые регулируют использование земельного участка и строительство в данном СНТ.