Как оформить развод и квартиру в ипотеку с гарантиями от супруги и сохранить право собственности?

Для оформления такой сделки необходимо заключить нотариальный договор об отчуждении права собственности на квартиру. Однако, если Вы собираетесь приобрести квартиру в ипотеку, то Вам необходимо оформить ипотечный договор с банком, что сопровождается грамотным оформлением сделки купли-продажи.

Для обеспечения гарантий Вам следует продумать все условия договора и включить их в договор. Например, указать, что право собственности на квартиру будет принадлежать ее бывшей супруге и детям, а Вы будете являться лишь собственником, который оплачивает ипотеку. Также необходимо указать, что Ваша бывшая супруга не имеет права претендовать на другое имущество, кроме этой квартиры.

Стоит обратить внимание на то, что устные договоренности могут быть спорными и не имеют юридической силы, поэтому необходимо заключить нотариальный договор и определить все условия сделки в нем. Также следует учесть, что в случае наличия детей, суд может рассмотреть интересы детей при оформлении развода и разделе имущества, что следует учитывать при заключении договора.

Для оформления договора об отказе от имущественных претензий со стороны вашей бывшей супруги, вам следует обратиться к юристу для подготовки соответствующего документа.

Также для покупки квартиры в ипотеку, Вам понадобятся следующие документы: - Паспорт гражданина РФ; - Свидетельство о браке и/или о расторжении брака; - СНИЛС; - Документы, подтверждающие доход (трудовой договор, справка о заработной плате, налоговая декларация); - Документы на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, технический паспорт и т.д.); - Документы по страхованию (обязательное или добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика и залога).

При оформлении всех документов, необходимо придерживаться законодательства РФ и проверить все условия договора с юристом и банком, выдавшим ипотеку.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 309 ГК РФ "Договор дарения"
• Статья 450 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 35 Семейного кодекса РФ "Соглашение о разделе имущества бывших супругов"
• Статья 40 Семейного кодекса РФ "Соглашение о содержании и воспитании детей"
• Статьи 140-141 ГПК РФ "Заключение мирового соглашения"