Как оформить раздельные свидетельства на право собственности на квартиру по ДДУ: подробный гайд для супругов и застройщиков
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3358391
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, супруги могут оформить регистрацию совместной собственности на новую квартиру по пропорции их долей вкладов в строительство квартиры. Для этого необходимо заключить договор о совместной долевой собственности. В случае если каждый из супругов оформляет регистрацию на свою половину квартиры, необходимо заключить договор между ними об отчуждении и переуступке в отношении права собственности на половину квартиры в пользу друг друга. После этого супруги могут оформить раздельные свидетельства на право собственности на свою половину каждому. Оформление документов на право собственности должно проходить через органы регистрации, в частности, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), предоставив необходимые документы и заполнив заявления.
Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:
- Договор долевого участия в долевой собственности на объект недвижимости, заключенный между застройщиком и супругами;
- Свидетельство о заключении брака, подтверждающее тот факт, что супруги являются совместными собственниками данной квартиры;
- Документы, подтверждающие оплату долевого участия, включая квитанции об оплате, договоры купли-продажи, а также иные документы, подтверждающие проведенные денежные операции с договором;
- Заявление о государственной регистрации права собственности на общую долевую собственность по ДДУ на каждого из супругов, а также заявление о выдаче раздельных свидетельств на право собственности на свою половину каждому.
Заявления о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, в данном случае квартиру, подаются в Росреестр на месте нахождения квартиры. Государственная пошлина на данный вид регистрации составляет 2000 рублей. После подачи заявлений и оплаты пошлины, супругам будет выдано два свидетельства на право собственности на квартиру по половине каждого.
Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:
- Гражданский кодекс РФ (статьи 256-262, 305, 318, 330);
- Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 13, 15, 20, 22, 30);
- Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 245, 246, 247).
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Консультация поможет, если у депортируемого есть:
- близкие родственники – граждане РФ;
- необходимость в срочном лечении;
- статус студента вуза России.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы