Как оформить раздел квартиры: список необходимых документов и правовые вопросы совместной собственности

Для раздела квартиры необходимо подготовить соглашение об урегулировании имущественных отношений (если стороны достигли соглашения) или подать в суд на раздел имущества (если соглашение не было достигнуто). Для этого необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие брачный статус, а если имеются - документы об ограничениях в правах на имущество.

Если все документы на собственность на квартиру находятся у бывшего мужа, то необходимо заняться поиском этих документов или запросить их у бывшего мужа с помощью нотариуса. Или обратиться в суд с требованием об их предоставлении. Если также неизвестно, где находится бывший муж, то можно обратиться в суд с требованием об исключении его из состава собственников квартиры.

Для раздела квартиры потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
2. Соглашение об разделе имущества и его подтверждающие документы.
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры.
4. Документы, свидетельствующие о наличии залогов и прав третьих лиц на квартиру.

Если все документы на собственность у бывшего мужа, то необходимо обратиться к адвокату для урегулирования этой ситуации. Возможно, потребуется подготовить исковое заявление на признание права собственности на квартиру или заключить соглашение, согласно которому квартира будет передана в собственность другого супруга.

Статьи 256, 257, 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также 34, 35, 36, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 45, 46 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".