Как оформить право собственности на дом без прописки и оформленного договора: список необходимых документов и куда обратиться

Для оформления права собственности на дом необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости между наследником и родителями купившими дом. Для этого сначала следует оформить наследство после умершего хозяина дома. Исполнительный лист на наследство должен быть выдан в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Чтобы оформить наследство, надо обратиться в нотариальную контору или суд. Это происходит в несколько этапов: установление наследников, составление описи имущества, определение долей каждого наследника в наследстве. После того, как наследство будет оформлено, наследница может заключить договор купли-продажи с родителями. Необходимыми документами для оформления сделки являются паспорта всех участников сделки, свидетельство о смерти хозяина дома и исполнительный лист на наследство. Вся процедура должна проводиться в нотариальной конторе.

Для оформления права собственности на данный дом необходимо зарегистрировать право собственности в соответствующем государственном реестре. Для получения права собственности соискатель должен обратиться в Росреестр, предоставив следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности;
2. Документы, подтверждающие право на наследство (в случае смерти хозяина дома);
3. Документы, подтверждающие оплату налогов на землю и все остальные, приходящие на имя родителей;
4. Документы, подтверждающие факт выплаты денег за дом, включая договор купли-продажи (если такой договор был заключен);
5. Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости;
6. Паспорт заявителя.

Чтобы узнать, где находится ближайший отдел Росреестра, необходимо обратиться в Росреестр по месту регистрации объекта недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статья 130-134)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244-247)
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (статьи 11-15)

Для оформления права собственности на данное имущество необходимо обратиться в МФЦ (многфункциональный центр) или в Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

К необходимым документам относятся:

• Свидетельство о смерти хозяина дома (оригинал и копия)
• Свидетельства о рождении родителей (оригинал и копия)
• Документы, подтверждающие оплату за жилье и коммунальные услуги (оригинал и копия)
• Документы на земельный участок (если имеются)
• Заявление на регистрацию права собственности
• Договор купли-продажи (если имеется)

В конечном итоге, Росреестр проведет проверку прав на имущество и зарегистрирует право собственности на дом на родителей.